郑州金水区电梯安装

郑州金水区电梯安装情况如下：

一、本地电梯安装企业

河南嘉联电梯工程有限公司

成立时间：2011年8月3日

注册资本：1010万元（实缴300万元）

地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）航海东路正商汇航铭筑6栋1410-1411

业务范围：特种设备安装改造修理、电梯采购安装工程等，持有《特种设备生产许可证》

企业规模：2024年参保人数12人，纳税信用级别为A级

项目经验：参与确山县人民医院、平舆县产业园等多项电梯采购及安装工程招投标，中标金额299.5万元至913万元不等

河南广日电梯安装有限公司

地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场4号楼2单元15层203号

业务范围：电梯安装、维修、保养等

河南海顺机电设备有限公司

成立时间：2014年4月1日

注册资本：500万元

地址：郑州市金水区郑花路65号恒华大厦7楼711室

业务范围：特种设备销售、电梯安装维护等，持有特种设备安装改造修理资质

项目经验：中标平顶山市人民医院门急诊医技楼建设项目电梯设备采购及安装项目，涵盖直梯与自动扶梯的供货、安装及调试

河南顺达电梯工程有限公司

成立时间：2009年8月14日

注册资本：1000万元（实缴150万元）

地址：郑州市金水区文化路126号1号楼1单元12层1204号

业务范围：电梯安装、维修、保养、销售及售后服务，同时涉及钢结构工程、建筑幕墙工程，并提供电梯技术咨询和电梯内装饰设计服务

二、既有住宅加装电梯政策

实施原则：遵循“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全、依法监管”的原则。

资金筹集：

由加装电梯业主按照“谁受益、谁出资”以及所在楼层受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。

可以申请提取住房公积金。

可以申请使用房屋专项维修资金。

支持各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本参与，鼓励通过“企业投资、受益业主付费”等方式，引入社会资本参与既有住宅加装电梯。

政府补贴：对市内五区2018年12月17日以后申请加装的电梯，且按要求履行联合审查、联合验收等相关手续的，按照加装电梯购置及施工安装等总费用的25%（市、区财政各承担补贴的50%），且至高不超过15万元/台予以补贴。

动议表决户数比例：

申请人应当征求所在单元全体业主意见，经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

公示与矛盾调解：

社区居委会负责组织公示，应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和加装电梯项目协议进行公示，公示期不少于10日。

公示期内收到实名制书面异议的，可由业主间自行协商解决。协商不成的，所在街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会应组织调解，也可以委托业主委员会、人民调解组织和其他社会组织等进行协调。

工作流程：业主动议表决→委托有资质的设计单位编制加装电梯方案→签订加装电梯协议→社区公示协议、方案→设计单位出施工图→加梯办组织联审单位及专家联合审查→工程施工→加梯办组织相关单位联合验收→使用登记→资料归档。

三、加装电梯推广成果

联审情况：金水区共召开了多次联合审查会，联合审查了多部加装电梯的申请方案，并建成了一定数量的电梯。

政策宣传：累计印发《郑州市既有住宅加装电梯指导手册》《金水区既有住宅加装电梯指导手册》等宣传资料，并定期组织政策宣传活动。

业务培训：为提高街道办事处、社区工作人员业务水平，金水区加梯办每年组织多次加梯政策、业务培训。

四、加装电梯过程中的问题与对策

问题：

申请加装电梯过程中的困难点在征求、统一相关业主意见的环节，且协调同意意见难。

在方案施工图设计和图纸审查阶段，设计单位和审图单位不够认真负责，造成联审会后设计施工图纸变更、整改事项较多。

加梯项目的实施主体或施工单位未认真履行其职责，在业主的授意下和未获得加梯相关主管部门的同意而任意变更设计方案。

部分加梯业主为私利，申报方案时擅自增加与加梯无关的面积。

对策：

进一步优化既有住宅加装电梯联合审查程序，探索矛盾协调和联合审查机制。

加强对设计单位和审图单位的监管，提高其责任心和水平。

加强对加梯项目实施主体和施工单位的监管，确保其认真履行职责。

加强对加梯业主的宣传教育，引导其遵守相关规定和政策。