上街电梯安装

上街区电梯安装情况如下：

一、本地电梯安装企业

郑州维航电梯安装服务有限公司上街分公司是上街区电梯安装领域的代表企业，其核心信息如下：

成立时间：2022年8月2日

地址：河南省郑州市上街区峡窝镇鸿泰花园28号楼4单元38号

资质与业务：

持有特种设备安装改造修理、特种设备检验检测等许可资质。

业务涵盖电梯安装、销售、维修保养，以及金属丝绳、电气信号设备、机械电气设备等配套产品销售。

企业规模：

参保人数12人，隶属于郑州维航电梯安装服务有限公司（总公司注册资本2000万元，成立于2017年）。

二、既有住宅加装电梯政策

上街区为应对老龄化需求，提升居住品质，已出台既有住宅加装电梯政策，核心内容如下：

适用范围：

已建成投入使用、具有合法权属证明、未设置电梯的地面四层及以上既有住宅。

实施原则：

遵循“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全”原则，以栋（单元）为单位申请。

需经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。

资金筹集：

主要由受益业主分摊，按“谁受益、谁出资”原则协商确定分摊比例。

符合条件者可使用住房公积金和维修资金，鼓励引入社会资本参与。

实施程序：

制订方案→签订协议→协议公示→施工图审查→联合审查→工程施工→联合验收→使用登记→资料归档。

保障措施：

成立上街区既有住宅加装电梯工作领导小组，由分管副区长任组长，相关单位及镇办分管领导为成员，领导小组办公室设在区房产中心，负责日常工作。

三、加装电梯费用参考

总费用范围：

加装一部电梯总费用约20万-40万元，具体因地区、楼层高度、电梯品牌等因素而异。

费用分摊：

每户承担费用约4500元至5000元，需业主协商确定分摊比例。

后期维护：

年保养维修费用约4000-8000元/台，偏远地区可能上涨至7000-8000元/台。

财政补贴：

郑州市内五区老旧小区加装电梯，市区财政按总费用25%（市、区各承担50%）补贴，最高不超过15万元/部。上街区具体补贴政策需咨询当地相关部门。

四、加装电梯推广难点

业主协商难：

不同楼层业主需求差异大，高层住户需求迫切，低层住户反对意见多，前后楼住户因通行、采光、通风、噪声等问题易产生分歧。

费用分摊争议：

费用分摊无统一标准，需业主自行协商，易引发矛盾。

管线迁移复杂：

加装电梯需迁移楼道内水电气及弱电线路，协调难度大、工程量大、费用高。