郑州电梯改造

郑州针对老旧电梯改造出台了专项方案，明确了改造范围、资金来源和实施流程，还公示了具备资质的改造企业白名单，方便业主推进电梯改造事宜，以下是详细介绍：

1. 核心改造政策

- 适用改造范围：三类电梯可纳入改造范畴。一是2004年1月1日前登记使用、满20年且业主改造意愿强烈的电梯；二是2010年1月1日前登记使用、满15年不足20年，经评估需改造或故障率高的电梯；三是公共场所使用满10年及以上，厂家退出市场或同型号停产且经评估需改造的自动扶梯、自动人行道等。列入3年内房屋征收计划的电梯则不纳入改造范围。

- 资金筹措方式：改造资金优先用超长期特别国债补贴；国债支持不足或不符合申请条件的，可在征求业主意见后提取物业维修资金；若上述资金仍不够，由业主按约定分摊，无约定则按专有部分建筑面积比例分摊。另外，居民可提取本人住房公积金用于自住住房电梯改造，老旧电梯及配件拆除后的残值也可补充改造费用。

2. 规范实施流程

1. 确定主体与摸排评估：有业委会的由业委会牵头，无业委会的由街道办负责，单一产权电梯由产权人主导。先摸排改造需求，除满20年的电梯无需评估外，其余需经专门机构评估，之后编制改造方案并公示。

2. 施工准备与实施：组织方选聘有资质的施工单位，施工前办理告知和检验申请手续，现场张贴施工告示牌，加强施工管理以保障质量和安全。

3. 验收与资料移交：竣工后由电梯检验检测机构出具验收报告，验收合格后将相关资料移交物业管理单位，确保后续运维有依据。

3. 优质改造企业推荐

- 河南天奥电梯工程有限公司：作为首批获A级安装改造维修许可的单位，不仅能开展电梯升级改造，还和德国蒂森克虏伯深度合作，曾完成石武高铁、郑州地铁等重要项目的电梯相关工程，技术实力雄厚。

- 河南恒升电梯工程有限公司：拥有国家A级安装维修改造资质，可提供电梯改造及后续维保等一站式服务，配备专门技术团队和现代化装备，年服务能力达千余台。

- 日立电梯（中国）有限公司：位列郑州首批电梯更新企业白名单，具备A1级相关资质，在电梯改造领域经验丰富，适配住宅、商场等多种场景。

- 河南省现代电梯有限公司：同样在首批白名单内，拥有合规资质且有本地服务团队，能为郑州本地业主提供电梯改造及后续维保等配套服务。