新辉电梯尚经理告诉大家:近些年来,随着人口老龄化的加剧,各地区掀起了旧楼加装电梯的热潮,在政府补贴的刺激下,越来越多的旧楼开始酝酿加装电梯,然而有部分旧楼的高低层的矛盾,却依然难以调和,争议的焦点主要集中在补偿方面,高层是否应该补偿给低层?该补多少?不同楼层的居民对此判断有很大的差异。

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    面对时下越来越热的旧楼加装电梯,有相关的业内人士表示,旧楼加装电梯,不能简单的遵循“双三分之二”的原则,相关规定中有提到,旧楼加装电梯需要“双三分之二”业主同意;此外批前公示期间,业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的,应当要求申请人取得受影响业主的书面同意意见,或者修改建筑设计方案,才可以进行加装。


    除了通风、采光等直观影响之外,旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素,我们也应该考虑在内,业主们在购买房屋、产权确认之时,没有电梯是一个既定事实,无论成交价,还是居住预期,都没有包括电梯对不同楼层的不同价值,因此加装电梯相当于变更游戏规则,电梯作为一个重大变量,引起住户强烈的反应也属于正常。


    小编个人认为,旧楼加装电梯的补偿标准,并不应该由政府来制定,毕竟每栋楼的实际情况不一样,很难有一个统一的补偿标准,有的旧楼加装电梯后,低层基本是废掉;但有的旧楼低层也许影响并不大,因此每栋楼层的住户,应该根据实际的情况自行协商,在所有住户达成统一意见后才宜动工。


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