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河南新辉电梯工程有限公司成立于2016年,具有特种设备安装改造维修许可证B级资质,是一家从事电梯销售、安装、维修保养、旧楼电梯加装、旧梯更新改造等专业的电梯服务商。公司员工30余人,其中5人具有中级以上工程师职称并同时具有2级以上建造师资格证。先后与美国奥的斯电梯、奥的斯机电电梯、福州快科电梯、杭州威特电梯等知名电梯品牌厂商签订长期战略合作协议。我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外,还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯更新改造方面发力,为“人民对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量,我公司秉承“品质、专业、真诚”的经营理念,为用户提供优质的产品、精湛的安装,真诚的服务。

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河南新辉电梯给大家讲讲小高层电梯的选择


      目前全国各地小高层住宅在住宅开发中的占有量最大,许多开发商为适应中国经济迅速发展以及购房者的需要,在6层小高层住宅开发中选用电梯。而选择什么样的电梯以及如何能够节省开发成本,这是目前摆 在设计人员以及开发商面前最主要的课题。

      开发商在开发项目时不能不考虑经济利益和房屋的销售周期,所以选择电梯时应以既能降低成本而又缩短销售周期为关键。我们通过采用国际上最先进的电梯流量计算方式,对一梯两户、一梯三户的6层住宅选择速度和载重量进行了科学的计算,为此得出如下结果。

首先是电梯配置的选择。

      一梯两户的6层住宅,选择电梯载重和速度为:500KG,0.75M/S为最佳,是最经济最合理的选择;另外可以选择的是630KG的载重、0.5M/S-1.0M/S的配备。

      500KG电梯可以乘座6-7人,同时可以有两到三户人一起乘座;6层住宅高度按每层三米层高计算,直接行驶0.5M/S速度为30秒,如果0.75M/S速度为20秒,如果1.0M/S速度为15秒。电梯每上下一次的时间一般为2分钟,即使六层住户同时侯梯,在10分钟以内即可以全部乘座。

      有关规定,电梯从一楼到顶楼的时间不超过60秒,为此6层住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了,而选择0.5-0.75M/S为最适合和经济的速度选择。

      是电梯品种的选择。

      小高层电梯的选择必须考虑到开发的综合成本。电梯使用综合成本包括土建成本、施工成本和电梯设备成本及安装成本。而综合成本最终要摊到单位面积中。所以选择时应首先选择土建成本低的电梯,其次选择电梯价格合适的产品。

    目前能够适合小高层住宅的电梯主要是无机房电梯,因为无机房电梯更能够使开发商和设计者体现设计的个性化,同时无机房电梯由于土建成本中少了机房的费用3-4万元,因此无机房电梯为最佳选择。目前在欧洲55%的住宅采用无机房电梯,在日本小高层住宅选择无机房电梯更高达70%,所以在住宅项目中选择无机房电梯也将成为中国开发商的首选。

      特别要注意的是,在选择无机房电梯时要选择采用最新技术的产品,因为在欧洲第一、二代无机房电梯(主机下置式无机房电梯)已经淘汰,淘汰原因是安全性能问题。目前国际上最先进的第三、第四代无机房电梯在中国都已经生产,而第四代无机房电梯全世界只在中国生产,为开发商提供了更好的选择。

      第三代无机房电梯与第四代无机房电梯的主要区别在于:

           设计 土建费用 安全性能 适用性 综合成本

第三代  普通   适中     有隐患 普通   22万

第四代  简单   最低     无隐患 最好   18万

      第三代无机房电梯由于主机置于导轨或轿厢顶上,所以安全上存在隐患,而且不能速度太快,最大高度限制较大;而第四代无机房电梯由于主机形式置于井道顶部的壁和钢梁上,稳定性更好,舒适感同有机房电梯一样,因此更安全,噪音和震动更小。

      目前第四代无机房电梯的代表品牌为WALESS电梯,该品牌在2003年获得国家建设部住宅科技推广产品(中国电梯行业唯一获得的品牌),同时在中国工业报、国家技术监督总局的杂志、中国房地产报等报刊杂志均对WALESS电梯予以肯定并推荐。

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