老房子没有电梯怎么办?经过改造后,生活便利了房子也更值钱了

2018-07-20  来自: 河南新辉电梯工程有限公司 浏览次数:180



很多的老房子因为盖了好多年了,所以也没有电梯,现代人们为了出行方便,不少的人们都更愿意做电梯来上下楼,省去自己很多的麻烦。但是对于更多的老房子安装电梯也是比较麻烦的事情,那么老房子没有电梯怎么办?一起来看看吧。

一、老房子没有电梯怎么办?

每个城市的中心城区,都有许多老小区,它们的生活、教育配套非常完善,普遍没有安装电梯。造成这些老房涨价没有新房快,现在一种新的技术正在广泛推广,老房子照样能安装电梯,改造后原来没人要的房子马上变成供不应求。

这些地处繁华地段的老房子,通过改造安装电梯,成为一种居民自发的新时尚,在为生活提供便利的情况下,还房子价值攀升。虽然说老房子安装电梯是大好事,也存在一些问题:


1、底层住户反对安装电梯

安装电梯,说到底都是为了楼上的住户使用,但是难免会对底层住户的生活带来影响。比较直接的就是电梯运行中的噪音,和底层的采光,甚至是住户的隐私。所以才会有许多底层住户反对声。

2、电梯费用的分摊

加装电梯是小区业主的自主行为,安装费用、电费理应由整栋楼住户承担。但是一楼住户首先会发对,因为他们享受不到福利,二楼、三楼住户也不一定会交钱,因为他们还可以走楼梯。

3、“共享电梯”是否可行?

互联网时代,什么都可以共享。于是有人就提出了共享电梯的概念,但是电梯毕竟不是自行车,不是雨伞,电梯的价值大、维护成本高,说得再好听,企业最终是要盈利的,就问你愿意不愿意每次乘坐电梯付一块钱?

最后,说一个开心的事情,许多城市都chu台了老小区安装电梯的政策,有的甚至一次性补助20万元,相信老小区安装电梯会越来越多。


二、老房子如何装修?

1、基础工程和预算

旧房装修过程比较复杂,需要综合房子的整体情况和承载量才能翻新,而且旧房改造预算与新房装修也有很大的差价,所以旧房装修要先做好价格预算。

2、拆墙和漏水

老房子翻新过程中,建议少敲墙,除了会增加费用与工程量之外,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外,旧房翻新还需检查漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。

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3、规划格局

通常按现况规划格局,建议格局变化不要太大,尤其是厨卫,因为这些地方的整改难度比较大,而且还容易造成漏水问题。

4、水电线路

十年以上老房子如何装修?再来看看水电线路方面,电线类,如:电线、讯号线等,需要重新布置,同时预先隐藏起来,兼顾美观与安全。而且水管经多年使用已老化,也需要重新跟换新的水管。

5、天花板和地板

装修完的空间应简洁,杂乱的线路藏进天花板,翻修时不思考需要的用电设备,预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖要选耐磨性好的瓷砖,此外还可以架高地板,增加储藏空间。

6、更换防盗门

防盗门是守护安全的一道屏障,一定要换掉不安全的防盗门,选择有保证的门,让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。

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7、阳台造景

很多业主在家装时,为了多争取一点空间,采用外推阳台,这不仅费用增加,也是违反建筑。其实,善用阳台造景,可以美化生活环境,为室内带来休闲感。

8、装修流程的熟悉

屋主也应熟悉装修流程,在装修上施工顺序是先拆除,再将管线配好,砌砖墙,配合木作施工,将天花板的管线配好,最后才做美化工程。容易弄脏或被破坏的部分,留在最后才做。

对于没有电梯的老房子其实在安装电梯时候也是很方便的,安装了电梯人们在外出时候也省去了很多的力气,尤其是一些老年人更是省去了爬楼梯的辛苦。老房子如果居住时间长了,建议也是要定期进行改造和装修一番的。


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